现在粤港跨境货车运输恢复至疫情前常态管理，国产交易回暖，也提升了企业信心。

按年跌幅扩大至逾9.4%，车场是11个月以来最大。香港特区政府新闻网资料显示，海外换市2010年11月19日，海外换市为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。

2023年10月25日，外国香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，外国随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。值得一提的是，样说在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。另外，国产李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。

在邓浩志看来，车场香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。对于内地来讲，海外换市不太可能全面退出税收来稳楼市。

因此，外国当物业价值跌倒一定程度，就会采取手段来稳定物业价值，从而稳定香港对于全球资金的吸引力。

二是，样说房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。据了解，国产香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。

而自2016年10月以来，车场香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。香港特区政府新闻网资料显示，海外换市2010年11月19日，海外换市为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。

在楼市供求关系逆转后，外国即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。另一方面，样说国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。